Juan Miguel Alvarado empezó a pagar hace poco más de dos años una casa en la que hoy viven sus padres. La casa está en San Vicente Chicoloapan, en el estado de México, pero Alvarado no tuvo que salir de Dallas, donde vive desde hace seis años, para conseguir el crédito hipotecario.

Él es uno de los 300 inmigrantes mexicanos que en el 2007 obtuvieron financiamiento para vivienda en la oficina en Dallas que la empresa mexicana Hipotecaria Su Casita abrió en mayo del 2005.

Alvarado, quien vive en Oak Cliff y trabaja en una empresa de renovado de llantas para camiones, obtuvo en Su Casita un préstamo de aproximadamente 20,000 dólares a un plazo de 20 años, que cubrirá prácticamente el costo total de la vivienda.

Actualmente paga mensualidades de 360 dólares, que equivalen al 20 por ciento de sus ingresos mensuales.

Aunque este año aumentó el monto de sus pagos, Alvarado dice que fue una buena idea empezar a pagar una casa en México mientras vive en Estados Unidos.

"Compré la casa porque allá tengo a mi familia y porque es una buena inversión", dijo Alvarado.

BEN TORRES/AL DÍA

Juan Miguel Alvarado tiene una hipoteca con Su Casita para pagar la casa de sus padres en San Vicente Chicoloapan, en México.

Su plan es ahorrar dinero y volver, pero aún no sabe cuando. Y la crisis en el mercado inmobiliario y el reforzamiento de las leyes migratorias en este país lo convencieron de que era tiempo de comprar, pero no aquí, sino en su país.

El 80 por ciento de los clientes de Su Casita en Estados Unidos manifiesta las mismas dos razones que Alvarado para comprar una vivienda en México, según Eduardo Uranga, responsable de las tres oficinas que la empresa mexicana tiene en el país. Además de Dallas, tienen una en Denver, Colo., y otra en Chicago.

Hipotecaria Su Casita comenzó operaciones en México hace 13 años, y decidió iniciar operaciones en Estados Unidos con la apertura de su oficia en Denver, en el 2003, con el objetivo de conquistar al mercado hispano. Las sucursales de Dallas y Chicago abrieron dos años después.

"Sabíamos que entre los inmigrantes mexicanos existe la necesidad de comprar una casa para crear un patrimonio y sabíamos que podría resultarles complicado obtener créditos atractivos en el mercado estadounidense, así que decidimos ofrecerles una posibilidad asequible sin que tuvieran que venir a México", explica Uranga.

Este año, las tres oficinas de Su Casita en Estados Unidos cerrarán con 800 créditos colocados, llegando con ello a un acumulado de 1,800 operaciones desde que empezaron operaciones en Estados Unidos.

La cifra, aparentemente menor si se le compara con los 40,000 créditos con que la empresa cerrará este año sus operaciones en México, cumple las expectativas que la empresa estableció cuando vino a este país.

"Por supuesto que nos gustaría ver mejores números, pero sabíamos que conquistar el mercado de los paisanos llevaría tiempo, y establecimos expectativas conservadoras", dice Uranga.

Lo más importante para la empresa, agrega, es ganarse la confianza de los paisanos.

"Que haya sorpresas es lo que a la gente le da miedo, que suban los pagos y puedan quedarse sin pagar la mensualidad, poniendo en riesgo su inversión".

Para eliminar ese temor, Su Casita desarrolló dos opciones de crédito, una en pesos y otra en dólares, con tasas de interés y mensualidades que quedan congeladas hasta que el préstamo queda cubierto, aunque mantiene un plan de financiamiento en pesos con tasa variable que permite empezar pagando cuotas más bajas que se incrementan con el tiempo.

Los mexicanos que viven en Estados Unidos, como Alvarado, pueden en Su Casita conseguir créditos para casas nuevas o prehabitadas con un valor de hasta 550,000 pesos (o 50,000 dólares). La empresa financia el 90 por ciento del valor de la propiedad.

La tasa de interés para el plan de crédito en pesos a tasa fija es de aproximadamente 12 por ciento; para el plan en pesos a tasa variable es de 9 por ciento y para el financiamiento en dólares a tasa fija la tasa de interés es de 9.5 por ciento.

Cuatro son los requisitos que la empresa establece para el otorgamiento de los créditos: prueba de identidad, comprobante de empleo e ingresos y revisión del historial de crédito.

El año próximo, con la apertura de dos nuevas oficinas, una en Houston y la otra en Los Ángeles, Hipotecaria Su Casita espera cerrar 2008 con 2,000 operaciones, meta que esperan cumplir, además, con la apertura hoy de una nueva oficina en Dallas con más espacio que la anterior, que les permita atender a un mayor número de clientes.

La nueva oficina de Su Casita en Dallas, que será inaugurada hoy a las 6:30 p.m., estará ubicada en la oficina 109 del 2731 W. de Northwest Hwy. Si requiere más información, puede llamar al teléfono 469-916-7003.

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